Calcular la TIR :Tasa interna de retorno en excel

Para calcular la TIR en Excel o tasa interna de retorno, al que saber que el resultado de esta formula es la tasa de interés recibida por la inversión realizada.La TIR en Excel consiste en los pagos realizados representados por los valores negativos y los ingresos generados indicados por los valores positivos que ocurren en un intervalo de tiempo regular.

La función de calcular la tir es muy útil en modelos financieros, ya que ayuda a calcular la tasa de rendimiento que obtendría una inversión en función de una serie de flujos de efectivo .

Las empresas lo utilizan con frecuencia para comparar y decidir entre proyectos de capital. Un ejemplo es cuando a una empresa se le presentan dos oportunidades: una está invirtiendo en una nueva fábrica y la segunda está expandiendo su fábrica existente.

En todos los cálculos, se asume implícitamente que:

• Hay intervalos de tiempo iguales entre todos los flujos de efectivo.
• Todos los flujos de efectivo ocurren al final de un período .
• Las ganancias generadas por el proyecto se reinvierten a la tasa interna de rendimiento.

 Función para calcular la TIR de Excel

TIR (valores, [estimar])

Dónde:

• Valores (obligatorio): una matriz o una referencia a un rango de celdas que representan la serie de flujos de efectivo para los que desea encontrar la tasa interna de rendimiento.
• Estimar (opcional): adivina cuál podría ser la tasa interna de rendimiento. Debe proporcionarse como porcentaje o número decimal correspondiente. Si se omite, se utiliza el valor predeterminado de 0,1 (10%).

Ejemplo para calcular la tir en Excel

Como función de la hoja de trabajo, para calcular la TIR se puede ingresar como parte de una fórmula en una celda de una hoja de trabajo. Para comprender los usos de la función, consideremos algunos ejemplos:

Para una inversión inicial de $ 1,000,000.00 los flujos de efectivo se dan a continuación:

Esperamos una ganancia de $ 200,000.00 al final del primer período, una ganancia de $ 200,000.00 al final del segundo período, una ganancia de $ 300,000.00 al final del tercer período, una ganancia de $ 300,000.00 al final del cuarto período, una ganancia de $ 200,000.00 al final del quinto período y una ganancia de $ 200,000.00 al final del sexto período.

La inversión inicial aquí es un valor negativo ya que es un pago efectuado. Las entradas de efectivo están representadas por valores positivos.

Como se muestra en la captura de pantalla anterior, nuestra fórmula de TIR de Excel devuelve un 10%. ¿Esta tasa es buena o mala? Bueno, depende de varios factores.

Generalmente, una tasa interna de rendimiento calculada se compara con el costo de capital promedio ponderado de una empresa o la tasa de rentabilidad . Si la TIR es más alta que la tasa límite, el proyecto se considera una buena inversión; si es menor, el proyecto debe ser rechazado.

En nuestro ejemplo, si le cuesta un 7% pedir dinero prestado, entonces una TIR de alrededor del 10% es bastante buena. Pero si el costo de los fondos es, digamos, del 12%, entonces la TIR del 10% no es lo suficientemente buena.

En realidad, hay muchos otros factores que influyen en una decisión de inversión, como el valor actual neto, el valor de retorno absoluto, etc. 

Lo que debe saber sobre la función TIR de Excel

Para asegurarse de que el cálculo de la TIR en Excel se realice correctamente, recuerde estos simples hechos:

1. El argumento de valores debe contener al menos un valor positivo (que represente los ingresos) y un valor negativo (que represente el desembolso).
2. Solo se procesan los números en el argumento de valores ; el texto, los valores lógicos o las celdas vacías se ignoran.
3. Los flujos de efectivo no tienen que ser necesariamente uniformes, pero deben ocurrir a intervalos regulares , por ejemplo, mensual, trimestral o anual.
4. Debido a que la TIR en Excel interpreta el orden de los flujos de efectivo según el orden de los valores, los valores deben estar en orden cronológico .
5. En la mayoría de las situaciones, el argumento de adivinar no es realmente necesario. Sin embargo, si la ecuación de la TIR tiene más de una solución, se devuelve la tasa más cercana a la suposición. Entonces, su fórmula produce un resultado inesperado o un # ¡NUM! error, intente una suposición diferente.

La tasa interna de rendimiento y el valor actual neto son dos conceptos estrechamente relacionados y es imposible comprender completamente la TIR sin comprender el VPN. El resultado de la TIR no es más que la tasa de descuento correspondiente a un valor actual neto cero.